据报道，深圳市金融办日前出台措施，整治房地产市场中呈现的首付贷现象。此外，央行、银监会等监管部门，也正在亲密关注局部地域房地产行业融资风险，方案推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。
网民以为，首付贷相当于在杠杆上加杠杆，风险十分大，必需叫停。监管部门应继续关注并及时处置相似产品，同时经过一些政策手腕抑止房地产投机性需求，防止因纵容杠杆而招致系统性金融风险的累积。
杠杆上加杠杆集聚风险
不少网民指出，首付贷这种双重杠杆之举，被叫停是“必需地”。
据报道，今年以来，政府为了鼓舞房地产去库存，将首套房首付比例由30%降到了20%。全国人大财政经济委员会副主任委员吴晓灵以为，这自身曾经是加了杠杆，但房地产市场还不满足，还经过场外配资、P2P等其他资金渠道，还有房屋中介做的一些首付上的贷款，比方首付贷这种产品，则会惹起房地产市场的风险。
“首付贷风险十分之大。”网民“余丰慧”表示，其基本性风险在于畸高杠杆带来的宏大风险。这一产品使得购房者零首付就能够购房以至投机投资炒房。这个前提是房价必需不断上涨，一旦房价下跌，购房者特别是投机性购房者的资金链条立马断裂，风险即刻迸发。最后承当风险的是最终债权人的银行和购置首付贷产品的投资者。此外，其面临的利率风险更不可无视。房贷衍生品与股市不一样。股市一个特性是变现才能强，而房贷周期长、变现才能差，在长达几十年的房贷月供周期中，肯定会遭遇利率上调等变动风险。首付贷使得购房人零首付就能够买房，但同时购房款全部是需求还本付息的债务性借贷资金。其购房后接下来的担负之重不可思议。利息一旦上调或者购房人收入一旦不稳定，那么，就可能呈现断供风险。这些风险最终还是贷款的银行与购置首付贷产品的投资者买单。
监管要持续关注
有网民指出，首付贷被叫停之后，监管部门还应触类旁通，关注相似产品。
据报道，首付贷“刹车”之后，链家等中介提供的过桥贷、信誉贷仍可“输血”。具有高息性质的“过桥贷”，是指触及在押房产买卖过程中，中介及金融机构为达成买卖为卖房人拆借资金归还贷款，以便房产解押之用的效劳；而在房产买卖完成后，卖房人可用房款对该笔资金停止归还。
网民“庞岚”表示，假如没有有效监管，允许房产中介放高利贷，将会招致各种想得到和想不到的问题。网民“杨国英”称，对当下楼市“场外配资”等乱象，相关部门不只应该尽快叫停，而且还应经过遗产税等一些政策手腕抑止房地产投机性需求，以防止因纵容杠杆而招致系统性金融风险的累积。

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